美女视频一区二区三区_av片在线观看_免费看黄在线网站_一色屋精品久久久久久久久久_国产视频1区_国产精品久久久久久久岛一牛影视

產業大佬為何高呼房地產要崩盤_編織博客

2014-09-13 02:02 清新飄衣時尚編織 查看博客原文

產業大佬為何高呼房地產要崩盤?[原創 2014-9-12 23:54:40]???
6713-0.gif
我頂?字號:??

?

之前是宗慶后,現在是曹德旺,這些赫赫有名的產業大佬,高呼房地產已形成泡沫,曹德旺更是厲聲警示:崩盤是遲早的事。

from http://22150970.blog.hexun.com/95545272_d.html


?

一般來說,出于技巧和圈子規則,大佬們是會盡量回避去評論其它行業的事,這種敲喪鐘式的迎頭棒喝,更不會去出風頭,何況,宗慶后和曹德旺兩位,是非常低調的人,我相信,他們這上的言行,不是為了私利,而是出于公利和出于真實的認知。

?

中國的房地產疲軟已是不爭的事實。不僅是三四線城市,連上海市中心區域的房價都已陸續開始下跌,而大型房企的被迫降價,更帶動了大批房企降價,形成更大范圍的連鎖反應。

?

盡管地方政府普遍采取了取消限購的政策,但“微刺激”只是帶來了半個月的量價小幅跟進的微反彈,很快又陷入了之前的低迷不振狀態。這就如中國股市6000點轉入長期下跌后的5500點的技術性反彈,之后仍將回到逐級下跌的通道。

?

產業大佬畢竟是多年在市場上摸爬滾打過去的,宗慶后和曹德旺雖然不干房地產,但他們的核心經驗卻勝過無數個房地產商。還是多聽下老人言,免得吃虧在眼前。

?

之前,關于房地產進入下行拐點,我在2013年5月已發出警示,今年初,我指出房地產較好的逃跑時間只剩下半年,同時一旦取消限購,房地產只可能短暫回光返照,但地方政府的底牌亮完,只能會出現加速房地產下行的相反作用,這里不再贅述。

?

今年以來,更進一步導致房地產下行又增加了一些新要素,值得高度重視。

?

暴風驟雨式的反腐敗是超出大部分人預期的,加之不動產登記制度呼之欲出,官員處理手中房地產的迫切程度,要重新來評估,更不會有官員現在敢于囤積房地產了。這直接減少了市場最大“剛需”,又增加了市場巨大存量,能靠買菜都要反復討價還價的普通消費者托住房價嗎?

?

金融機構實際行動在唱空房地產。個別銀行在7月份曾調整了房貸利率,別有用心的人通過輿論炒作了一番。但實際是銀行對房產交易行為所產生的金融業務收得更緊了,央行窗口指導至今,各城市首套房貸利率回歸至基準利率甚至上浮1.05~1.15倍仍然是普遍現象,銀行對于“央五條”所做出的回應,僅僅是在審批時間上的有限縮短,放款速度只緊不松。

?

地方政府債務虧空,經過一段沉寂,最終要水落石出,不是20萬億,可能是40萬億,而這個40萬億數額,國內我第一個提出的,并進行了相應的詳細論述。在賣地財政已無以為繼的情況下,地方政府已無暇照顧,是拿不出任何實質性真金白銀去補貼房地產的。

?

一旦失去地方政府、銀行的支持,以及官員的暗處利益共同體的扶助,房地產商自己在冰冷的鋼管上起舞,恐怕只能玩滑翔了。

?

數據表明,中國房地產開發2008年就達到了基礎性的供求平衡,而截止到2013年底,現存新增房屋面積為26億平方米,未來幾年還將釋放在建面積大約71億平方米。改善性住房需求也不過每年4億平方米,剩余的巨大存量,靠農民工進城消化,簡直是天方夜譚。

?

房地產商現在的資產負債率普遍高企,押注土地一旦預期改變,連鎖反應會是互相踩踏事件的此起彼伏。各地出現的債務鏈條破裂引發房地產商跑路已成常態,這還不是最嚴重時候,很多房地產商看不清形勢,還存在幻想,還有點底子的,硬抗,頂多支撐個一年半載。

?

國際上,美元在走強,資金在向歐美回流,去國外購置房產,成炒房團新風向,對中國房地產,怎一個愁字了得?

?

大量的鬼城和空城如何解決,如何從房地產一枝獨秀向新經濟產業完成轉型升級,這其中面臨的一系列金融風險又如何軟著陸,是困擾政府的重大問題,明年的考驗將呈現的更加激烈。

?

產業大佬道出的不僅僅是房地產的危機,也是一種對中國經濟回歸正軌的呼吁。習近平總書記和李克強總理提出的中國經濟新常態,以及堅守底線不放松貨幣強刺激,其中的寓意,你會慢慢懂的。

?

借用一句“別了司徒雷登”,也說上一句“別了狂妄的中國房地產”,等待其的命運,將是回歸、回歸、再回歸,這不只是價值,也是對人必須大于房的順天道應民意!


6713-2.gif?青春就應該這樣綻放??游戲測試:三國時期誰是你最好的兄弟!!??你不得不信的星座秘密6713-3.jpg

新跟帖 (共1 條評論)

查看更多評論。。。

主站蜘蛛池模板: 蜜桃网在线 | 爱射av | 免费看成年人网站 | 91免费无限观看 | v天堂在线视频 | 成人在线97 | 九九热视频这里只有精品 | 欧美精品成人一区二区在线观看 | 中文字幕综合 | av噜噜噜噜| 免看黄大片aa | 亚洲国产精品一区二区三区 | 欧美亚洲免费 | 717影院理论午夜伦八戒秦先生 | 国产精品成人一区二区三区吃奶 | 国产精品久久久久久久久久三级 | 国产高潮失禁喷水爽到抽搐视频 | 91网站永久免费看 | 国产成人精品免费视频大全最热 | 日韩视频一区二区三区在线观看 | 日日草夜夜草 | 成人黄色在线视频 | 成人aaaaa片毛片按摩 | 制服丝袜日日夜夜 | 国产成人aⅴ | 亚洲欧美aⅴ | 欧美一区二区三区久久 | av免费在线播放 | 黄色男女视频 | 狠狠干夜夜草 | 欧美三级欧美成人高清www | 国产免费黄色 | 有兽焉免费动画 | 亚洲国产资源 | 日韩视频一区在线 | 一级黄色在线免费观看 | 久久aⅴ国产欧美74aaa | 欧美色爱综合 | 国产精品啪一品二区三区粉嫩 | jizzjizzjizz少妇 | 亚洲一区二区三区高清视频 |